Приемка квартиры в ЖК «Бунинские Кварталы» проводится по общей схеме, принятой для большинства жилых комплексов, но с учетом специфики проекта и условий вашего договора долевого участия (ДДУ). Без знания точных условий вашего ДДУ и особенностей конкретного этапа строительства, я могу дать лишь общие рекомендации. Важно: всегда сверяйте информацию с вашим ДДУ и дополнительными соглашениями.
Общие этапы приемки квартиры в ЖК «Бунинские Кварталы»:
-
Подготовка: Изучите свой ДДУ. Обратите внимание на пункты, касающиеся приемки квартиры, сроков устранения недостатков, гарантийных обязательств застройщика. Подготовьте необходимые инструменты: рулетку, уровень, фонарик, фото- и видеокамеру, тестер электрической сети (желательно). Если квартира с отделкой, возьмите с собой влажностный измеритель.
-
Запись на приемку: Свяжитесь с представителем застройщика и запишитесь на приемку квартиры, согласовав дату и время. Уточните, кто будет присутствовать от застройщика.
-
Осмотр квартиры: Тщательно осмотрите квартиру. Проверьте качество строительства и отделки (если она предусмотрена договором), исправность инженерных коммуникаций (водоснабжение, канализация, отопление, электричество). Особое внимание уделите:
- Стенам и потолкам: ровность, наличие трещин, сколов, качество покраски (если есть).
- Полам: ровность, качество напольного покрытия (если есть), отсутствие щелей.
- Окнам и дверям: герметичность, исправность механизмов, отсутствие сквозняков.
- Сантехнике: исправность смесителей, унитаза, ванны (или душевой кабины), наличие протечек.
- Электропроводке: исправность розеток и выключателей, наличие достаточного количества точек подключения.
- Вентиляции: проверьте работу вентиляции. (В ванной и туалете должна быть принудительная вентиляция).
-
Фиксация недостатков: Все выявленные недостатки подробно зафиксируйте. Сделайте фото- и видеосъемку, записывайте местоположение дефекта, его описание и размеры. Составьте список недостатков.
-
Акт приема-передачи: Вместе с представителем застройщика составьте акт приема-передачи квартиры. В акте подробно опишите все выявленные недостатки. Не подписывайте акт, если недостатки не устранены или не указаны в акте.
-
Устранение недостатков: Договоритесь с застройщиком о сроках устранения недостатков. Получите подтверждение в письменной форме.
-
Повторная приемка: После устранения недостатков проведите повторную приемку и подпишите акт приема-передачи, если все устраивает.
Специфика ЖК «Бунинские Кварталы»:
Для более точных рекомендаций необходимо знать специфику конкретного корпуса и этапа строительства в ЖК «Бунинские Кварталы» (тип здания, уровень отделки). Эту информацию можно найти на сайте застройщика или в вашем ДДУ.
Важные советы:
- Привлеките независимого эксперта, если вы сомневаетесь в своих силах.
- Записывайте все соглашения с застройщиком в письменном виде.
- Сохраняйте все документы (ДДУ, акты приемки, фотографии, видеозаписи).
Тщательная подготовка и внимательный осмотр – ключ к успешной приемке квартиры. Не спешите подписывать акт, если что-то вызывает сомнения.