Проверка качества ремонта от компании-застройщика требует внимательности и системного подхода. Необходимо проверить все этапы работ, от подготовки поверхности до финишной отделки. Вот пошаговая инструкция:
1. Подготовка:
- Изучите договор: Внимательно изучите договор на выполнение ремонтных работ, обращая внимание на оговоренные материалы, технологии и сроки.
- Соберите инструменты: Вам понадобятся рулетка, уровень (лучше лазерный), фонарик, магнит (для поиска металлических предметов в стенах), фотоаппарат или видеокамера.
2. Черновая отделка:
- Стены: Проверьте ровность стен с помощью уровня. Допустимые отклонения от вертикали и горизонтали указаны в строительных нормах и правилах (СНиП). Проверьте наличие трещин, сколов, пустот в стенах (простукиванием).
- Потолок: Проверьте ровность потолка, отсутствие трещин, качественное выравнивание.
- Пол: Проверьте ровность пола, отсутствие перепадов высот, качество стяжки. Обратите внимание на звукоизоляцию (если это оговорено в договоре).
- Электропроводка: Проверьте работоспособность всех розеток и выключателей. Убедитесь в наличии заземления.
- Сантехника: Проверьте работоспособность всей сантехники (водопровод, канализация), отсутствие протечек.
- Вентиляция: Проверьте работу системы вентиляции.
3. Отделочные работы:
- Штукатурка/шпаклевка: Проверьте качество штукатурки/шпаклевки – отсутствие трещин, неровностей, отслоений.
- Покраска/оклейка обоями: Проверьте равномерность покраски, отсутствие подтеков, качественное прилегание обоев.
- Плитка: Проверьте качество укладки плитки – ровность, отсутствие сколов, трещин, непроклеенных участков. Обратите внимание на затирку швов.
- Напольное покрытие: Проверьте качество укладки напольного покрытия – ровность, отсутствие щелей, дефектов.
- Двери и окна: Проверьте качество установки дверей и окон – герметичность, легкость открывания/закрывания.
4. Фиксация недостатков:
- Записывайте все обнаруженные недостатки подробно: Указывайте точное местоположение, характер дефекта, сделайте фото и видео.
- Составьте акт с перечнем выявленных недостатков: Укажите номера пунктов договора, которые нарушены. Акт должен быть подписан вами и представителем застройщика.
- Не подписывайте акт, если есть существенные недостатки: Требуйте их устранения.
5. После приемки:
- Сохраните все документы: договор, акт приема-передачи, фотографии, видеозаписи.
- В случае обнаружения скрытых недостатков после приемки, обращайтесь к застройщику в соответствии с условиями договора.
Если вы не уверены в своих силах, пригласите независимого эксперта для проведения проверки качества ремонта от застройщика а101. Это позволит объективно оценить качество выполненных работ и избежать споров с застройщиком. Не спешите подписывать акт приема-передачи, пока не будут устранены все выявленные недостатки.