Получение ключей от квартиры в новостройке от застройщика «Инград» — это важный этап, который требует внимательности. Даже у крупных компаний случаются недочеты. Рассказываем, как проверить квартиру, оформить документы и заставить застройщика устранить дефекты.
? Подготовка к приемке: Что взять с собой?
-
Документы:
-
Договор долевого участия (ДДУ) — сверьте площадь, планировку, описание отделки.
-
Паспорт и доверенность (если приемку проводит не собственник).
-
Чек-лист — скачайте шаблон или составьте свой.
-
-
Инструменты:
-
Лазерный уровень, рулетка, фонарик.
-
Тестер для розеток, влажная салфетка (проверить осыпание штукатурки).
-
Телефон для фото/видеофиксации дефектов.
-
-
Поддержка:
-
Независимый технадзор — его отчет поможет в спорах с застройщиком.
-
? Пошаговая проверка квартиры в ЖК от «Инград»
1. Соответствие проекту
-
Измерьте площадь комнат. Расхождение с ДДУ более 5% — основание для перерасчета цены (ст. 6 ФЗ-214).
-
Проверьте расположение окон, дверей, сантехники. В ЖК «Инград Сити» дольщики обнаружили отсутствие вентиляции в санузле — проблему устранили через суд.
2. Качество отделки
-
Стены: Проведите рукой — штукатурка не должна крошиться. Отклонения по уровню — не более 2 мм/м.
-
Пол: Постучите молотком. Глухой звук? Под стяжкой пустоты — требуйте переделки.
-
Потолок: Ищите трещины, пятна от протечек.
3. Окна и двери
-
Проверьте герметичность оконных рам — частый дефект в ЖК «Инград».
-
Межкомнатные двери должны открываться бесшумно, без заеданий.
4. Инженерные системы
-
Электрика: Проверьте все розетки тестером. Убедитесь, что УЗО срабатывает при утечке.
-
Водоснабжение: Включите воду на 10 минут — под раковинами не должно быть подтеков.
-
Вентиляция: Приложите лист бумаги к решетке — если не держится, каналы забиты.
? Типичные проблемы в квартирах от «Инград»
-
Кривые углы — отклонения до 3–4 см.
-
Некачественная гидроизоляция — протечки в санузлах.
-
Шумные стояки — из-за плохой звукоизоляции труб.
-
Сколы на плитке — результат неаккуратной укладки.
Совет: Проверяйте квартиру в пасмурный день — так видны трещины и неровности.
? Оформление акта приема-передачи
-
Внесите все дефекты в акт, даже мелкие (царапины на подоконниках, сколы).
-
Сфотографируйте проблемы — прикрепите к акту или отправьте застройщику.
-
Укажите требования:
-
«Устранить до подписания» — для критичных дефектов (трещины, плесень).
-
«Исправить в течение 30 дней» — для косметических недочетов.
-
Важно! Не подписывайте акт без фиксации замечаний — это лишит вас права на исправление.
⚖️ Что делать, если «Инград» игнорирует претензии?
-
Направьте письменную претензию заказным письмом с описью. Требуйте ответа в течение 10 дней.
-
Обратитесь в Роспотребнадзор или Госжилинспекцию — они проведут проверку.
-
Подайте иск в суд. Пример: дольщики ЖК «Инград Митино» взыскали 350 000 ₽ за нарушение сроков устранения дефектов.
Совет: Соберите подписи соседей — коллективные иски эффективнее.
? Лайфхаки от опытных дольщиков
-
Проверьте квартиры соседей — дефекты часто типовые.
-
Используйте диктофон — фиксируйте устные договоренности с представителем застройщика.
-
Не верьте в «устные гарантии» — только письменные обязательства!
? Итог: Ключи — начало вашего спокойствия
Приемка квартиры от застройщика Инград — это ваша возможность получить жилье без скрытых проблем. Не поддавайтесь на уговоры «подписать сейчас». Тщательная проверка и грамотный акт — залог того, что новоселье не омрачат протечки или кривые стены.
P.S. После приемки закажите профессиональную уборку — строительная пыль въедается даже в стены. И не забудьте про традицию: первым в дом внесите хлеб и соль — для уюта и достатка! ?✨