ЖК «Измайловский парк» — комплекс апартаментов бизнес-класса в районе Соколиная гора, Москва.
Адрес: Окружной проезд, вл. 10Г.
Застройщик: ГК «Новая жизнь».
Срок сдачи: сдан в 2024 году.
В комплексе представлено: 805 сервисных апартаментов площадью от 18 до 60 кв.м с панорамными окнами, чистовой отделкой, необходимой мебелью и бытовой техникой. Внутренняя инфраструктура: благоустроенный двор, подземный и наземный паркинги, коворкинг, фитнес-центр и другие сервисные объекты. Жильцы и гости комплекса смогут воспользоваться круглосуточным консьерж-сервисом. Рядом с комплексом находятся: Измайловский парк, Серебряно-виноградный пруд, парк Сокольники, Лосиный остров, что обеспечивает благоприятную экологическую обстановку.
Приемка квартиры в ЖК «Измайловский парк», как и в любом другом жилом комплексе, требует тщательной проверки. Хотя у меня нет доступа к информации, специфичной для этого конкретного ЖК, я могу описать общие шаги и важные моменты, на которые следует обратить внимание.
Перед приёмкой:
- Изучите договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи: Внимательно прочитайте все пункты, особенно касающиеся сроков передачи квартиры, качества отделки (если она предусмотрена), и порядка устранения недостатков.
- Уточните дату и время приёмки у застройщика: Запланируйте приемку заранее, убедившись, что у вас есть достаточно времени для тщательного осмотра.
- Соберите необходимые документы: паспорт, договор, проектную документацию (планировка квартиры), акт о готовности квартиры к передаче (если он есть).
- Подготовьте инструменты и материалы: рулетку, уровень, фонарик, блокнот, фотоаппарат или видеокамеру для фиксации недостатков.
- Пригласите помощника: Второй человек поможет вам осмотреть квартиру и зафиксировать все замечания. Идеальным вариантом будет приглашение независимого эксперта по приёмке квартир.
Во время приёмки:
- Внешний осмотр здания и придомовой территории: Обратите внимание на общее состояние здания, чистоту подъезда, наличие и состояние лифтов, благоустройство придомовой территории.
- Проверка соответствия планировки: Сверьте фактическую планировку с проектной документацией, замерьте все помещения, проверьте расположение окон и дверей.
- Осмотр стен, потолков и полов: Проверьте на наличие трещин, сколов, неровностей, пятен, следов сырости, оцените качество отделки (если она есть).
- Проверка инженерных коммуникаций: Тщательно проверьте водопровод (давление воды, напор), канализацию, отопление (температура, давление), электричество (наличие напряжения в розетках, работа выключателей и освещения), вентиляцию.
- Проверка окон и дверей: Проверьте их герметичность, работоспособность замков и фурнитуры.
- Проверка сантехники: Проверьте работу сантехники (унитаза, ванны, раковины, смесителей).
- Фото- и видеофиксация: Задокументируйте все выявленные недостатки, сделайте подробные фотографии и видео.
- Запись показаний счетчиков (если есть).
После приёмки:
- Внимательно изучите акт приёма-передачи: Убедитесь, что в нём указаны все выявленные недостатки и сроки их устранения.
- Подпишите акт только если вы согласны с его содержанием: Если есть несогласия, запишите все замечания письменно и не подписывайте акт до их устранения. Застройщик обязан устранить недостатки до подписания акта.
- Сохраните копии всех документов.
В целом, тщательная подготовка и внимательность к деталям – залог успешной приёмки квартиры в любом жилом комплексе. Не стесняйтесь задавать вопросы представителям застройщика и, при необходимости, привлекайте независимого эксперта для проведения более детальной проверки.