Приемка квартиры в ЖК «Открытый парк», как и в любом другом жилом комплексе, требует внимательности и тщательного подхода. Хотя специфических особенностей, связанных именно с этим ЖК, публично недоступно, общий алгоритм действий остается тем же. Рассмотрим его, дополнив моментами, которые особенно важны при приёмке новостройки:
Перед приемкой:
- Изучите договор долевого участия (ДДУ) или договор купли-продажи. Обратите особое внимание на пункты, касающиеся качества отделки (если она предусмотрена), сроков передачи квартиры, перечня работ, которые должны быть выполнены застройщиком, и порядка устранения недостатков.
- Свяжитесь с застройщиком и уточните дату и время приемки. Согласуйте все детали заранее.
- Соберите необходимые документы: паспорт, договор, технический паспорт на квартиру (если есть).
- Подготовьте инструменты и материалы: рулетка, уровень, фонарик, блокнот, фотоаппарат или видеокамера, тестер электросети.
- Найдите помощника. Второй человек поможет вам осмотреть квартиру и зафиксировать все замечания.
Во время приемки:
- Внешний осмотр дома и придомовой территории. Обратите внимание на состояние подъезда, лифта, дворовых территорий. В ЖК «Открытый парк» это особенно важно, так как качество благоустройства является одним из ключевых факторов.
- Проверка соответствия планировки. Сверьте фактическую планировку с проектной документацией. Замерьте все помещения, проверьте расположение окон и дверей.
- Осмотр стен, потолков и полов. Проверьте наличие трещин, сколов, неровностей, пятен, следов сырости. Оцените качество отделки (если она есть).
- Проверка инженерных коммуникаций: проверьте водопровод, канализацию, отопление, электросеть, вентиляцию. Проверьте давление воды, температуру отопления, наличие напряжения в розетках. Обратите внимание на исправность счетчиков.
- Проверка окон и дверей: проверьте их герметичность, работоспособность замков и фурнитуры.
- Фото- и видеофиксация. Задокументируйте все выявленные недостатки.
- Запись показаний счетчиков.
После приемки:
- Внимательно изучите акт приема-передачи. Убедитесь, что в нем отражены все выявленные недостатки и сроки их устранения.
- Подпишите акт только если вы согласны с его содержанием. Если есть несогласия, указывайте все замечания письменно и не подписывайте акт до их устранения.
- Храните копии всех документов.
Специфические моменты для ЖК «Открытый парк» (если таковые известны):
В целом, тщательная подготовка и внимательность к деталям – залог успешной приемки квартиры в любом жилом комплексе, включая ЖК «Открытый парк».