Доверенность на приемку квартиры — это документ, который дает право одному лицу (доверенному) действовать от имени другого (доверителя) при приеме квартиры. Она необходима, если доверителю по каким-либо причинам невозможно присутствовать лично при передаче квартиры.
Что должна содержать доверенность на приемку квартиры:
- Полное имя и паспортные данные доверителя (того, кто выдает доверенность).
- Полное имя и паспортные данные доверенного лица (того, кому выдается доверенность).
- Четкое указание на полномочия доверенного лица. Это ключевой пункт. Доверенность должна содержать явное разрешение на приемку квартиры, подписание акта приема-передачи, проверку состояния квартиры и коммуникаций. Можно указать конкретные действия: проверку наличия трещин, работоспособности сантехники и электроприборов и т.д. Чем подробнее перечислены полномочия, тем лучше. Недостаточно просто написать «принять квартиру».
- Адрес квартиры, которая принимается. Укажите полный адрес, включая номер квартиры.
- Данные застройщика/продавца. Укажите полное наименование и реквизиты застройщика или продавца квартиры.
- Срок действия доверенности. Определите срок, в течение которого доверенное лицо имеет право действовать от имени доверителя. Если срок не указан, доверенность считается действительной в течение одного года.
- Дата выдачи доверенности и подпись доверителя. Доверенность должна быть подписана доверителем собственноручно. В случае необходимости, подпись может быть заверена нотариусом.
Обратите внимание:
- Нотариальное заверение. Хотя закон не всегда требует нотариального заверения доверенности на приемку квартиры, нотариальное заверение обеспечивает юридическую силу документа и уменьшает риск возможных споров.
- Подробности полномочий. Чем подробнее описаны полномочия доверенного лица, тем меньше вероятность возникновения недоразумений и споров.
- Срок действия. Ограничьте срок действия доверенности, чтобы избежать нежелательных ситуаций.
Пример формулировки полномочий: «Принять от имени [Имя доверителя], [паспортные данные доверителя] квартиру, расположенную по адресу: [Адрес квартиры], у [Застройщик/продавец], проверить соответствие квартиры проектной документации и условиям договора, проверить состояние инженерных коммуникаций, подписать акт приема-передачи квартиры от имени доверителя».
Составление доверенности лучше доверить юристу, который гарантирует юридическую чистоту документа. Правильно составленная доверенность защитит ваши интересы при приеме квартиры.