При приемке новой квартиры могут обнаружиться различные недостатки, которые условно можно разделить на несколько категорий:
1. Дефекты строительно-отделочных работ:
- Неровности стен, потолков и полов: Перепады высот, неровности штукатурки, сколы, трещины.
- Дефекты отделочных материалов: Повреждения обоев, плитки, ламинированного покрытия, сколы на сантехнике.
- Некачественная покраска: Потеки, неровности, отсутствие грунтовки.
- Дефекты окон и дверей: Щели, скрипы, трудно открывающиеся или закрывающиеся окна и двери.
- Неправильно установленная сантехника: Течь, неисправные краны, негерметичные соединения.
- Дефекты электропроводки: Неработающие розетки и выключатели, отсутствие заземления.
2. Дефекты инженерных систем:
- Проблемы с отоплением: Недостаточное отопление, шум в трубах.
- Проблемы с водоснабжением: Низкое давление воды, течи.
- Проблемы с канализацией: Засоры, неприятные запахи.
- Проблемы с вентиляцией: Недостаточная вентиляция, запах сырости.
3. Отклонения от проектной документации:
- Несоответствие площадей: Фактическая площадь квартиры меньше заявленной.
- Несоответствие планировки: Отклонения от планировки, указанной в проекте.
- Отсутствие или несоответствие элементов планировки: Отсутствие обещанных элементов (например, встроенной мебели, балконных дверей).
4. Скрытые дефекты:
- Проблемы с фундаментом: Трещины, просадки.
- Проблемы с гидроизоляцией: Протечки, сырость.
- Проблемы с электробезопасностью: Неправильное подключение электропроводки.
Как действовать при обнаружении недостатков:
- Зафиксируйте все недостатки: Сделайте подробные фотографии и видеозаписи.
- Запишите все недостатки в акте приема-передачи: Укажите точное местоположение, характер и степень повреждения.
- Не подписывайте акт приема-передачи, если недостатки не устранены: Требуйте от застройщика устранения выявленных недостатков.
- Сохраните все документы: Договор, акт приема-передачи, фотографии, видеозаписи.
- Обратитесь к специалисту: Если у вас возникнут сложности, обратитесь к юристу или независимому эксперту.
Важно помнить, что своевременное выявление и фиксация всех недостатков — залог успешного решения всех проблем и получения квартиры в надлежащем состоянии. Андерсонприемка официальный сайт.